1.承租方未经出租方同意，不能擅自拆、改房屋结构（含墙体）。
2.出租方不保证该房屋现有消防设施（含消防出口、消防栓、消防用水等）符合现有消防规定，如需整改的，由承租方自行解决并承担所有的费用以及出租方不保证该房屋能办理租赁备案及现有的相关资料符合乙方办理营业执照等证照的要求。承租方在办理上述证照的过程中，出租方只提供经营证照复印件及出租房屋现有的产权资料复印件。承租方不得以办理经营证照或出租方不能提供其它资料为由向出租方追究法律责任及索取任何形式的补偿。
3.承租方需承担该房屋改造装修费用及租赁期内的所有经营费用及税费。
4.承租方必须取得工商营业执照后才能开业经营，所需的一切费用由承租方负责。
5.承租方不得占用或堵塞消防通道。
6.出租方给予承租方1个月装修改造免租期。
7.该房屋配备独立市政水电表等基本设施。
8.承租方不得将租赁房屋整体转租。
9.签订租赁合同时，承租方要提供全部股东的个人担保。
10.若出租方对该房屋所在大楼的消防楼梯进行改造的，承租方需无条件配合，并按要求腾退消防楼梯改造所需的位置，承租面积及租金作相应减少，改造期间出租不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。
11.若出租方对该房屋所在大楼进行升级改造，需封闭大楼外立面或通行通道时，承租方需无条件配合，升级改造期间出租方不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。若需要占用承租方租赁场地时，承租方需无条件配合，除占用期间的相应面积租金免交之外，出租方不对承租方作任何形式的补偿或赔偿。
12.承租方必须按照出租方提供的《广州市房屋租赁合同》、《租赁场地安全协议书》、《廉洁协议书》版本签署。
13.承租方必须遵守该房屋所在大楼的各项管理规章制度。
14..合同履约保证金相当于租赁期内末年末月租金的3倍。