华深大厦楼顶02
· 2024-04-05
公告基本信息
| 项目编号 | ZX522303953 | 项目名称 | 华深大厦楼顶02 |
| 起始日期 | 2023年09月22日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2023年10月11日 23时50分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 爱国路1038号 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 0月 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 72.18元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 月租金第二年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他 | ||
| 履约条件 | 1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币9190.03元； 2、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 3、负责物业使用期间的消防安全，维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 6、承租方应严格遵守相关安全法律法规，在安全方面保证做到（包括但不限于）以下事项： （1）房屋装修图纸须经事先告知出租方并审查同意，严禁擅自动工，严禁损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； （2）其他相关法律法规要求的事项。 7、承租方不得将物业转租或分租； 8、水电费按实际情况结算； 9、承租方承租后不得变更租赁物业用途，只可用作移动基站使用； 10、签署正式租赁合同时承租方须另外向物业管理处缴纳水电押金； 11、租赁押金： 3 个月租金（以最终成交价计算）； 12、出具承诺函，承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受罗湖区爱国路1038号华深大厦楼顶02物业《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》、《安全管理责任书》、《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等相关协议文件的所有条款； 13、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 14、承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。 15、若承租方为企业，承租方股东或第三人自愿以连带保险方式为承租方的履约提供担保，若担保人已婚，需联同配偶进行担保，担保期限至租赁期满后两年； 16、承租方应在《成交通知书》发放或电话通知后的5个工作日以内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收承租方的保证金，并对该物业重新招租； 17、承租方不得涉及危险物品生产、经营、储存等高风险业态； 18、若因原承租方不退场致使租赁物业无法按期交付，新承租方同意给予出租方一定合理期间（包括采取诉讼或仲裁等争议解决手段所需时间）进行租赁物业的收回工作，新承租方同意不追究出租方迟延交付租赁物业的违约责任。若超过3个月，出租方仍无法交付租赁物业的，则新承租方享有单方解除权，新承租方单方解除租赁合同的，出租方应将新承租方交纳的保证金本金原额无息返还给新承租方，新承租方同意不追究出租方的违约或赔偿等责任； | ||
| 其他补充说明 | 1、承租方不接受联合承租； 2、保证金处置方式： 2.1、意向承租方须以其名下账户向甲方缴交竞租保证金； 2.2、如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，出租方在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额无息返还；未被确定为承租方的其他意向方凭出租方出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额无息返还。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 由承租按照物业公司的收费标准自行缴交，不含在租金内 | 空调费 | 由承租按照物业公司的收费标准自行缴交，不含在租金内 |
| 水费 | 由承租按照物业公司的收费标准自行缴交，不含在租金内 | 电费 | 由承租按照物业公司的收费标准自行缴交，不含在租金内 |
| 其他 | 由承租按照物业公司的收费标准自行缴交，不含在租金内 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价 (多轮报价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示5个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过 3个周期。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 一、企业意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不含个体工商户) 1、经工商登记注册，要依法注册并正常经营的企业，注册资本不低于人民币50万元(含); 2、企业营业执照未被吊销或注销(以市场监督管理局网站查询为准) 3、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、 未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（以信用中国网站查询为准，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。 4、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业最近一年的纳税证明)。 5、企业主要负责人和安全生产管理人员持有《深圳市安全生产知识和管理能力考核合格证》; 6、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方、深圳市龙岗区投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。 二、个人意向承租方须符合以下条件： 1、年满十八周岁，无刑事犯罪记录； 2、未被纳入失信被执行人； 3、持有国家有效身份证或居住证； 4、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件（提供承诺函）； 5、承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并完全接受《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款（提供承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业意向承租方需提交以下材料： 1、营业执照复印件 2、提供由税务部门出具的2022年纳税(含国税、地税)证明； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4、工商信息查询单； 5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；(如有) 6、提供深圳市应急管理局核发的《深圳市安全生产知识和管理能力考核合格证》; 7、信用中国网站查询截图； 8、提供承诺函，内容包括：意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方、深圳市龙岗区投资控股集团有限公司及其辖属企业发生过重大纠纷 或存在未了结的诉讼案件； 9、提供承诺函，内容包括：承租方在报名前已充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的 其它信息，并完全接受深圳市罗湖区爱国路1038号华深大厦楼顶02物业《房屋租赁合同》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》等所有条款。 二、个人意向承租方需提交以下材料： 1、身份证复印件； 2、有效居住证复印件； 3、承租物业用途说明； 4、无刑事犯罪记录证明； 5、未被纳入失信被执行人（以中国执行信息公开网查询为准，查询网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 6、出租方要求的提供的承诺函及其他材料 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年10月11日 23时50分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 9190.03 | ||
| 收款信息 | 1、招租保证金由意向承租方交纳至出租方指定的以下银行账户：户名：深圳市华深实业有限公司开户行：中国农业银行深圳龙翔支行账号：4102 4200 0400 29058用途：罗湖区爱国路1038号华深大厦楼顶02物业竞租保证金 | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年10月11日 23时50分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市华深实业有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区爱国路1040号9栋7楼 |
| 业务咨询人员1 | 罗先生 | 业务咨询电话1 | 25400365 |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区爱国路1040号9栋7楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收交易保证金： 1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； 1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的； 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵（包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙），并同意承担该瑕疵带来的全部风险； 3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文； 4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方； 5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方； 6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕，若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，出租方只需提前一个月通知承租方搬迁，承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的，拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方；在此情形下，由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值，承租方不得有疑义； 7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 8、承租方违约，出租方除行使合同解除权外，还可行使的权利包括：可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支；出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下，可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施，出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任； 9、其他条款见公示在深圳阳光租赁平台的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 | ||
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