安徽省银河拍卖有限责任公司定于2024年4月28日（周日）10时至2024年4月29日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）对凤阳县成贤路4号门面房5年租赁经营权进行网络公开拍卖，现公告如下：

注：2024年4月28日10时至2024年4月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的物：

1号：凤阳县成贤路4号门面房第1-2层整体（现店名：无门头）5年租赁经营权，合计面积约178.8㎡。

该房屋空房、无租赁，无优先权人。以房屋现状为准拍卖。以现场最终交付现状为准。房产拍租面积仅供参考，竞租面积与竞租价格不挂钩，租期、租金等细则要求详见《房屋租赁合同》

二、重大事项披露：

1、本次网络拍卖无保留价，一人报名出价，满足成交条件，即可成交。

2、凤阳县城市资产投资运营有限公司拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，委托人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、①租赁期限：5年，②付款时限：拍卖成交款(前三年租金)3日内（含拍卖会当日）买受人直接交清至委托人指定账户，后2年租金按《房屋租赁合同》约定时间缴纳。转账时备注:姓名+房屋地址+租金。③装潢免租期：30天。④移交时限：买受人款项付清后，自委托人通知起7日内移交并签订《房屋租赁合同》，清场时间以委托方实际交房时间为准。期限内不办理签约手续的，已交租金和租赁合同保证金作违约金不予返还。委托人有权重新拍租。⑤计租时间：具体以《房屋租赁合同》约定时间为准.⑥禁止经营：均禁止影响周边居民生活的项目及黄赌毒等国家法律禁止的经营。均应符合城管、环保、物业等相关部门的规定，意向承租人自行前往相关部门了解。

4、所有房屋水、电开户的手续及费用均由买受人自理。

5、房屋的消防系统由买受人自行安装并报审验收合格后方可正式营业，租赁期间维修养护由买受人自行负责，并承担一切安全责任。

三、标的物租金价格、竞买保证金及加价幅度：

1号：凤阳县成贤路4号门面房第1-2层整体（现店名：无门头）5年租赁经营权，合计面积约178.8㎡。5年整体总租金：8.5万元。竞买保证金捌仟元整（￥8000元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将转为履约保证金；如买受人(承租人)无违约，合同结束时退还。另买受人(承租人)在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金，保证金事宜由委托人与凤阳县公共资源交易监督管理局对接。履约保证金由凤阳县公共资源交易中心转入委托人指定账户。竞价未成交的，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，拍卖成交价款（前三年租金）在2024年5月1日16时00分前缴入凤阳县城市资产投资运营有限公司指定账户( 户名：凤阳县城市资产投资运营有限公司，账号： 34050173750800000477 ，开户行： 中国建设银行凤阳县支行 。买受人转账时均需备注：买受人姓名+房屋地址+租金。）

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年 4月27日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽省银河拍卖有限公司项目负责人或委托方联系。并到安徽银河拍卖公司凤阳办事处办理竞买登记手续（13905509593 陈先生）。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳县城市资产投资运营有限公司及安徽银河拍卖有限责任公司均不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：13905509593 陈先生

招租单位：凤阳县城市资产投资运营有限公司 13855054339陈主任

淘宝网咨询电话：4008222870

支付宝服务电话：95188

招租单位：凤阳县城市资产投资运营有限公司

拍卖公司：安徽省银河拍卖有限责任公司

2024年4月12日

凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_id=3202933912）