标的概况

出租标的名称

民生尚都一期4套高层顶层捆绑出租（2024年第八批）

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

哈尔滨市道里区民生尚都一期4套高层房屋F8-3-1804、E4-2-2503、B3-1-2601、B3-2-2604（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

366.58平方米

所在层数

F8-3-1804在18层、E4-2-2503在25层、B3-1-2601、B3-2-2604均在26层

履约保证金

4000元

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

用途

住宅

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

30792.72元/年租金

评估情况

评估值

30792.72元/年租金

账面值

评估基准日

2024-03-25

评估机构

黑龙江博浩资产评估有限责任公司

评估报告编号

龙博浩评报字[2024]第 007号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以 黑龙江博浩资产评估有限责任公司 出具的 龙博浩评报字[2024]第007号 评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《民生尚都一期房屋租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《民生尚都一期房屋租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《民生尚都一期房屋租赁合同》时向出租方交纳履约保证金。
7、出租方应当按《民生尚都一期房屋租赁合同》约定将租赁物交付给承租方。
8、本次出租的标的均为毛坯房，未装修状态。承租方需承担房屋的装修费用、经营的广告费用、经营的人力成本费用、包括但不限于租赁期内房屋发生的水、电、煤气（天然气）、通讯等费用。
9、根据出租方提供的材料显示，顶层房屋可能有存在漏水现象。建议意向承租方在公告期内至现场认真勘察。
10、出租方给予装修整备期3个月免租金的优惠政策，期间招租不满一年的空档期风险由承租方承担，同时承租方需负责房屋的经营管理（包括维修）。
11、相关事宜，以承租与出租双方签订的《民生尚都一期房屋租赁合同》为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司

统一社会信用代码：91230100078058616Q

法定代表人：王勇峰

出租方决策文件

《哈尔滨棚户区改造投资有限责任公司总经理办公会会议纪要》 (2022年第14号)

出租行为批准