北京市朝阳区管庄乡双桥东路1号院4号楼底商东4-东7厅472.35平方米房屋出租
· 2024-05-01
全市统一项目编号
S110000D033010003580
项目编码
2024-CY/04-0243
挂牌金额
2374050
挂牌日期
2024-05-06
截止日期
2024-05-10
基本信息
| 项目编码： | 2024-CY/04-0243 | 标的名称： | 北京市朝阳区管庄乡双桥东路1号院4号楼底商东4-东7厅472.35平方米房屋出租 |
| 细分类别： | 普通商业用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝阳区管庄双桥东路 |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 472.35 | |
| 房屋使用现状： | 使用中 | 房屋用途： | 商业、办公 |
| 附属设施： | 无 | ||
权属信息
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
拟出让信息
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 5年 | |
| 拟出让用途： | 北京市朝阳区管庄双桥东路 | ||
评估情况
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2024-04-18 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2024-04-30 | 挂牌总金额（元）： | 2374050 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 www.bjraee.com | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 30000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： |
交易条件
| 公告价格(元）： | 2374050 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 1. 租金单价：2.7元/平方米/年，每3年递增5%。租金半年付，提前一个月支付下期租金。 2. 受让方需缴纳11.7万元作为履约保证金。 3. 在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。 4. 未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 5. 合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。 6. 租赁期间，因房屋租赁而产生的税费，按照法律规定由各方自行承担并支付。 | ||
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1.受让方须为北京市朝阳区依法注册的企业法人，且注册资本不低于100万元。 2.需提交出让方和意向受让方签字盖章的《踏勘确认书》。 3.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 | ||
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、 该项目出让标的面积为：建筑面积472.35平方米。 2、 该标的规划用途为商业办公，项目业态为商业、办公。 3、 占地四至：东至双桥东路、西至北京曙光药业有限责任公司、南至通惠河、北至建国路辅路。 4、 受让方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。 5、 该项目挂牌及交易后，若非原承租方成功受让，由出让方于90日内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。 6、 摘牌成功的受让方，北京农村产权交易所扣除应缴纳的服务费后将剩余部分交易保证金退回受让方缴纳交易保证金账户，或作为受让方向出让方应支付的履约保证金或租金。 7、 受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）意向受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 | ||
受委托经纪商情况
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
其他会员使用情况
交易所联系方式
| 联系人: | 张皓舒 | 联系电话: | 13501121281 |
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