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[九江市本级]九江市南海路7号柴桑国际第11-14层、十里大道669号第11层、老财委及老地委等资产招租（第二次）

· 2024-05-09

项目编号:

JY24JX04011890

项目名称:

九江市南海路7号柴桑国际第11-14层、十里大道669号第11层、老财委及老地委等资产招租（第二次）

标的名称:

南海路7号柴桑国际A栋第14层,挂牌价19,440.00元/月
南海路7号柴桑国际A栋第11层,挂牌价20,070.00元/月
庐峰路48号老地委大院北区6栋2-201室,挂牌价720.00元/月
南海路7号柴桑国际A栋第12层,挂牌价20,700.00元/月
浔阳东路77号老财委宿舍101室,挂牌价1,440.00元/月
浔阳东路77号老财委宿舍201室,挂牌价1,350.00元/月
浔阳东路77号老财委宿舍301室,挂牌价1,350.00元/月
南海路7号柴桑国际A栋第13层,挂牌价21,240.00元/月
九江市十里大道669号第11层,挂牌价10,350.00元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·九江市·市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年05月09日 信息披露期满日： 2024年05月21日

延期处理方式:

另行公告

项目简介:

1、JY24JX04011890-001 南海路7号柴桑国际A栋第11层七年期租赁经营权，面积约1111㎡，挂牌价20070元/月，竞租保证金2万元。
2、JY24JX04011890-002 南海路7号柴桑国际A栋第12层七年期租赁经营权，面积约1111㎡，挂牌价20700元/月，竞租保证金2万元。
3、JY24JX04011890-003 南海路7号柴桑国际A栋第13层七年期租赁经营权，面积约1111㎡，挂牌价21240元/月，竞租保证金2万元。
4、JY24JX04011890-004 南海路7号柴桑国际A栋第14层七年期租赁经营权，面积约1111㎡，挂牌价19440元/月，竞租保证金2万元。
5、JY24JX04011890-005 九江市十里大道669号第11层五年期租赁经营权，面积约671㎡，挂牌价10350元/月，竞租保证金1万元。
6、JY24JX04011890-006 浔阳东路77号老财委宿舍101室一年期租赁经营权，面积约156㎡，挂牌价1440元/月，竞租保证金0.2万元。
7、JY24JX04011890-007 浔阳东路77号老财委宿舍201室一年期租赁经营权，面积约155㎡，挂牌价1350元/月，竞租保证金0.2万元。
8、JY24JX04011890-008 浔阳东路77号老财委宿舍301室一年期租赁经营权，面积约155㎡，挂牌价1350元/月，竞租保证金0.2万元。
9、JY24JX04011890-009 庐峰路48号老地委大院北区6栋2-201室一年期租赁经营权，面积约66㎡，挂牌价720元/月，竞租保证金0.1万元。

重要信息披露:

1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
2、招租房产租赁期限超过三年的，租金每三年上调一次，以上一年年租金为基数每次上调3%，即第四年和第七年分别以上一年年租金为基数上调3%租金。
3、租金按季缴纳，先交后用，每季度首月20日前付清本季度租金。
4、招租房产租赁押金为三个月租金，租赁押金由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
5、承租人如对标的进行装修，装修费用均由承租人承担，1#标的至4#标的装修期为三个月，装修期间免租金。
6、承租期间，水、电费、物业管理费及安全生产责任等均由承租人承担。
7、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第三方使用，否则出租方有权收回房产，所交租金及履约保证金不予退还。
8、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造招租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有。
9、租赁合同期满或因承租人原因提前终止经营，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。租赁合同期满，若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，原承租人可享有优先承租权。
10、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项并与出租方签订《房屋租赁合同》，否则按违约处理，保证金不予退还。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、受让方应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: 九江市公共资源交易中心；账号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2024年5月21日17:00止。
3、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请与我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
4、竞拍方式：采取网络竞价（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）。
5、网络竞价时间：2024年5月22日上午10:00开始。
6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/次。
7、竞价结束后，系统会提示成交情况。

其它需要披露的内容:

1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：九江市滨江路917号老民政局大楼8楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：0792-8159907）。再登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择交易主体登录，点击免费注册，在投标人身份类型中勾选产权竞买人，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非九江市公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。
3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击同步银行入账数据，显示入账成功后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。
4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3个工作日转账并和银行确认到账时间。
7、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
8、网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后2个工作日内到九江市国有投资控股集团有限公司签订《成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
9、成交后，受让方付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞租保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

联系方式：

咨询电话：18720158269 曹先生
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
咨询地址：九江市八里湖新区乐盈广场11楼

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