受安徽省怀洪新河河道管理局（安徽省淮水北调工程管理中心）委托，安徽网易拍卖有限公司在 中拍平台（网址： https://paimai.caa123.org.cn/ ） 进行公开拍租：

一、标的基本情况

房屋按现状租赁，只限于办公使用，出租期限： 2 年。租期计算从签订租赁合同之日起计算，租金按年支付，第一年租金在领取《成交确认书》后次日起3个工作日内缴纳，以后每年 6 月 15 日前付清下一年度租金。

二、报名须知

1.参加竞拍者，应是营业执照在有效期的单位、具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞拍。竞拍前一定要认真了解，咨询清楚，标的产生的费用、移交与使用情况，承租人不能按时签约或履约的，所有责任及损失均由承租人承担。

2.拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，交接以实际现状为准，不调整成交价格，风险由承租方自行承担。

3.竞拍人及时关注项目变动情况，委托方、交易平台、拍卖公司均不承担任何责任。竞拍人参拍前一定要先上网查询并阅读同意认可本场网拍中发布的《公告》《竞拍须知》等相关附件资料每项条款内容。

4.成交后，承租人需向中拍平台另付0.15%的软件使用费。

三、承租条件

1．承租人不得随意更改房屋结构和使用用途，保证房屋内卫生整洁，确保门前卫生三包。

2.房屋内一切设施损毁，由承租人自行修复或照价赔偿。

3.由承租人自行承担不限于水电费等费用。

4.承租人必须守法经营，不得转租，如发现有此行为，招租人有权单方终止合同，收回经营权。

5.承租人在承租期间对房屋进行装饰、装修的，承租期满后，承租人自行拆除，招租人不予补偿。

四、竞拍保证金及竞价时间

报名时间（竞拍保证金截止时间）：2024年5月31 日至2024年 6 月 6 日17时

竞价时间：2024年6 月 7 日8时30分（延时除外）

竞拍保证金：金额见上述表格

增价幅度：1000元或其倍数。

标的保证金汇入账户：

户 名：安徽网易拍卖有限公司

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账 号：225013805121000002

注：竞拍保证金汇款仅支持账户转账、电汇、网银，不支持现金、微信、支付宝。

（温馨提示：转账时需备注项目标的名称，若因保证金未以报名人的姓名及时到账，您将无法参与竞拍；但凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的《拍租公告》《竞拍须知》等相关配套文件。）

报名技术支持：400-898-5988 中拍平台

五、咨询、展示看样的时间、地点与方式

看样联系电话：18955266828 朱经理

标的看样时间：即日起至2024年6 月 6 日，先联系后看样，有意向的竞拍者到标的所在地亲自实地看样，提前现场踏勘并认可标的物现状，未看样的竞拍者视为对标的物现状的确认。

六、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟2分钟。

2.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍保证金及余款

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）在中标后次日起3日内领取《成交确认书》，领取《成交确认书》后次日起3个工作日内凭《成交确认书》缴纳第一年租金，与招租人签订《房屋租赁合同》并缴纳合同履约保证金，所有手续完善确认无误后不计息退回竞拍保证金至原账户。未竞得人的竞拍保证金在竞价活动结束后5个工作日内原渠道无利息全额退回。

八、合同履约保证金

合同履约保证金按成交价月平均租金缴纳 。

合同履约保证金退还：承租人与招租人签订的《房屋租赁合同》终止且无承租人责任后，该合同履约保证金除用以冲抵合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分无息退还承租方。承租人在租赁过程中给招租人或他人造成损失均从合同履约保证金中扣除，不足部分由招租人依法继续追缴，具体事项由承租方和招租人沟通。

九、《成交确认书》领取时间、地点

承租人拍卖结束后次日起3日内到安徽省蚌埠市蚌山区惠民路与望月四街交汇处（网易拍卖公司）缴纳全额拍卖佣金（成交价的4％）并领取《成交确认书》。

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取；自然人需携带本人身份证领取。

特别约定： 竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交价的4％拍卖佣金及合同履约保证金）或未办理交接手续，拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的竞拍保证金不予退还，竞拍保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分用于对委托方的补偿，不足部分由委托方追缴。如再次拍卖，再次拍卖时，原竞得人不得参加竞拍，标段成交价低于原标段成交价，差额部分由原竞得人承担，委托方依照相关法规追缴。

十、其他

我方工作人员、技术人员为竞拍人提供标的交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任，拍卖公司对拍卖的标的物所作的说明和表中所列的信息可能存在笔误或录入错误，以现状为准，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。竞拍人一旦缴纳保证金参与竞拍，即视为对竞拍标的现状的认可。本公告未尽事宜在租赁合同中约定（当公告内容与合同内容不一致以合同内容为准）。

安徽网易拍卖有限公司

2024年5月 31 日

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