徐州铭创置业有限公司45%股权及13656.32万元债权
· 2024-06-25
1、转让标的基本情况
2、转让方基本情况
3、交易条件与受让方资格条件
4、信息披露
5、竞价方式
| 标的企业名称 | 徐州铭创置业有限公司 | |||
|---|---|---|---|---|
| 标的企业基本情况 | 注册地（住所） | |||
| 法定代表人 | 注册资本（万元） | 5000.00万元(人民币) | ||
| 经济类型 | 企业类型 | 有限责任公司 | ||
| 所属行业 | 房地产业 | 经营规模 | 中型 | |
| 统一社会信用代码 | 91320132MA1WDTKW7C | |||
| 经营范围 | 房产开发、销售，房屋租赁服务，室内外装饰装潢工程、水利水电工程设计、施工，电气设备、空调、通信线路（地面卫星收发设备及无线电发射设备除外）及设备安装。 | |||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | 是 | 企业管理层是否参与受让 | 否 | |
| 是否涉及职工安置 | 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 否 | ||
| 标的企业股权结构 | 前十位股东名称 | 持股比例（%） | ||
| 保利淮海房地产发展有限公司 | 50 | |||
| 徐州茗科企业管理有限公司 | 50 | |||
| 主要财务指标（单位：万元） | ||||
| 2023年度审计报告数据 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 0 | -7.36 | -5.52 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 44679.27 | 39679.27 | 5000 | ||
| 审计机构 | 南京华生会计师事务所（普通合伙） | |||
| 2024年04月30日财务报表 | ||||
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | ||
| 0 | 0 | 0 | ||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||
| 43901.66 | 38901.66 | 5000 | ||
| 基本情况 | 转让方名称 | 保利淮海房地产发展有限公司 | ||
|---|---|---|---|---|
| 注册地（住所） | ||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | 经营规模 | 大型 | |
| 所属行业 | 房地产业 | 统一社会信用代码 | 91320300MA1P60AG9P | |
| 拟转让产股权比例 | 45% | 持有产股权比例 | 50% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | ||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国保利集团有限公司 | 统一社会信用代码或组织机构代码 | 911100001000128855 | |
| 转让方决策文件类型 | 其他 | |||
| 批准单位名称 | 中国保利集团有限公司 | |||
| 批准日期 | 2024-05-16 | 批准单位决议文件类型 | 批复 | |
| 决议文件名称 | 关于保利发展申请转让徐州铭创置业有限公司股权的批复 | |||
| 交易条件 | 转让底价 | 15906.32万元 | 价款支付方式 | 一次性付款 |
|---|---|---|---|---|
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币100万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目信息披露期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交确定受让方；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。在确定为受让方后，其交纳的保证金不再退回，将于本项目剩余价款支付完成后折抵为转让价款的一部分。其他意向受让方不存在违规违约情形的，其交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交《退还保证金的申请》，北京产权交易所将在收到《退还保证金的申请》后的3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、交易条件的。 4、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告、审计报告、北交所全部备查文件及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对以下事项进行书面承诺：（1）本方已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件，包括但不限于审计报告、 资产评估报告等文件的内容，已经了解转让标的状况及相关约定，承诺自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；（2）本方同意在北交所出具产权交易凭证后自行办理工商变更，了解转让方将给予必要配合；（3）本方知悉并承诺在本次交易完成后，标的企业如需使用保利字号的，应按照中国保利集团有限公司字号管理规定履行报批手续，未经中国保利集团有限公司批准不得将字号和品牌授权合作方使用。因股权变动，致使保利方退出项目的，项目公司和项目名称不得再使用保利字号，应做好保利字号保护工作，及时更名，确保不发生有损保利品牌形象和声誉的情况；（4）本方承诺在被确定为受让方次日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》， 并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付除保证金外的剩余交易价款及交易服务费至北交所指定账户；（5）本方同意北交所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户；（6）本方承诺若本方出现违反保证金扣除条款或以上承诺任意一款行为时，同意转让方扣除我方已交纳的全部保证金作为对转让方的补偿。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为中国境内依法设立并有效存续的法人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。 3、意向受让方应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。 | |||
| 保证金设定 | 交纳保证金 | 请参考来源网站 | 交纳金额（万元） | 请参考来源网站 |
| 交纳时间 | ||||
| 信息披露公告期 | 20个工作日 |
|---|---|
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | - |
| 竞价方式 | 网络竞价 |
|---|
6、成交信息
| 受让方名称 | ** | 交易方式 | 协议转让（非竞价） |
|---|---|---|---|
| 成交金额（万元） | 15906.32 | 成交日期 | 2024-06-24 |
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