1.采购条件

山东倍德工程咨询有限公司受济南高新技术产业开发区管理委员会孙村街道办事处的委托，就将山佳苑二期公建出租项目以竞争性谈判方式进行出租，项目情况如下。

2．项目概况

2.1出租单位：济南高新技术产业开发区管理委员会孙村街道办事处；

2.2项目地址：济南高新区将山佳苑二期；

2.3出租形式：整体出租；

2.4本项目共划分一个标包，具体内容如下：

2.5出租期限：5年（具体开始时间以合同签订时间为准）。

2.6报价价格：本项目设标底价，报价人在不低于标底价的基础上自行报价。

注：

①租赁期内价格调整方式：租赁期内第1年房屋租赁价格执行成交价，第2年开始，租赁费每年调整一次，在上一年度基础上上调5%，即第2年租赁价格在第1年的基础上上调5%，第3年租赁价格在第2年的基础上上调5%，第4年租赁价格在第3年的基础上上调5%，第5年租赁价格在第4年的基础上上调5%。

②所出租房屋的所有消防备案手续由承租单位完成，并承担相应费用，报价人在报价时综合考虑此部分因素。

3．报价人资格要求

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且必须为未被列入信用中国、信用山东（或报价人所在省份信用**）、中国政府采购网网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的独立法人或其他组织；或未被列入中国执行信息公开网网站失信被执行人的自然人。

3.2在中国境内合法注册，具有独立法人资格的报价人或具有承担民事责任能力的自然人或其他组织均可参与本项目投标，在人员、资金等方面具有承揽本项目的能力。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得同时参加本次投标。

3.4原有租户须结清上年房租后，方可具备参加本次投标报名的资格。

3.5本项目不接受联合体报价。

4.信息填报并领取竞争性谈判文件

4.1凡有意参加本次谈判的报价人，请于2024年6月28日至2024年7月2日每日8:30-17：00时前持下列证件原件和加盖公章的复印件一套（验原件留复印件）到山东倍德工程咨询有限公司（济南高新区天辰路299号海信天辰9号B座12楼）信息填报并领取竞争性谈判文件：

如为独立法人或其他组织需提供：

①法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书、法定代表人或其委托代理人本人身份证；

②营业执照副本；

③信用中国、信用山东（或报价人所在省份信用**）、中国政府采购网网站信用截图。

如为自然人需提供：

①自然人本人身份证；

②失信被执行人信用截图。

注：信息填报时提交的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

4.2谈判文件费：150元/份（售后不退）。

5.发布竞争性谈判公告的媒介

本次公告同时在山东招标采购网、山东倍德工程咨询有限公司网站发布。

6.联系方式

采 购 人：济南高新技术产业开发区管理委员会孙村街道办事处

代理机构：山东倍德工程咨询有限公司

联 系 人：刘海菊、汤萍

电 话：0531-88155107转613

传 真：0531-88516926

电子邮件：sdbdzbb@163.com