济南市历城区工业北路黄台渔场商业房出租项目（ 四 次） 竞争性 磋商公告

一、项目概况

本项目为济南市历城区工业北路黄台渔场商业房出租项目，位于济南市历城区黄台渔场，房屋面积为360平方米，共上下两层，地下室90平方米。起租价不得低于155000元/年，租金从第 三 年开始 ，每两年 递增5%，租期暂定 5 年，场地不得作为违法违禁、易燃易爆物品存放处，不得经营餐饮业。

二、承租人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力的法人、其他组织或者自然人；

2、资信状况良好，无违法违纪或资产信誉不良记录；

3、具有履行合同所必需的资金和专业技术能力；

4、本项目不接受联合体。

三、采购要求

1、房屋租赁租金按照签订合同的时间，按 半 年支付，租期暂定 5 年。

2、承租人在不改变主体结构的前提下，经采购人书面同意后，根据自己使用要求进行装修、改造，费用由承租人承担；

3、承租人自行竞报租金价格，租金不得低于155000元/年。

4、租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金， 半 年付一次。

5、租金增长率： 租金从第 三 年开始 ，每两年 递增5%，租期暂定 5 年 。

6、该项目不允许整体转包。

7、采购人有权对承租人的租赁合同进行监管。

8、在租赁期间，出现的安全、违法等任何问题均由承租人承担。

9、水、电、暖气、物业费等的收取，严格执行国家标准，并向有关部门缴纳。

10、严格执行国家《大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律相关要求及省市相关规范条例。

四、付款方式

租金先付后租，即起租日即开始支付第一次租金， 半 年付一次。 租金从第 三 年开始 ，每两年 递增5%，租期暂定 5 年 。

签订合同前，成交人须向采购人缴纳第一年租金的10%，作为履约担保。

五、磋商文件的获取

1、时间：2024年 7 月 4 日09时00分至2024年 7 月 8 日17时00分（北京时间）

2、地点： 济南市历下区奥体西路1222号力高国际3号楼9层911室

3、方式： 凡有意参加本采购的承租人应在以上规定的时间内将以下资料： 法人或者其他组织的营业执照等证明文件或自然人的身份证明、 法定代表人证书或法定代表人授权委托书及其身 份证（自然人无需提供）、 无违法违纪或资产信誉不良记录的承诺（格式自拟，加盖公章）。以上 证件的原件扫描件及项目名称、联系人、联系电话（手机号）发送至sdhrtc@126.com邮箱。

售价：400元/份，售后不退。

说明：获取磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

六、开标时间及地点

1、时间：详见磋商文件。

2、地点：济南市历下区奥体西路1222号力高国际3号楼9层会议室。

七、发布公告的媒介

本次公告在中国采购与招标网、山东省采购与招标网发布。

八、联系方式

采购人：济南市历城区黄台渔场

联系人：吕主任

联系电话：15553138928

代理机构：山东弘润天成建设咨询有限公司

地 址：济南市历下区力高国际3号楼9层

联系人：孙老师

电 话：0531-88906298

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