深圳市软件产业基地5栋01层154、155号商铺公开招租
· 2024-10-19
公告基本信息
| 项目编号 | JC002402769 | 项目名称 | 深圳市软件产业基地5栋01层154、155号商铺公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年11月01日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区软件产业基地5栋01层154、155号商铺 |
| 面积/数量 | 656.75平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 180日（不超过180天，原则上不设免租期，确因装修周期较长等需要免租期的，由承租人提出书面申请，招租方审核，且最高不超过招租人免租期标准. 免租期执行标准，具体如下： 500㎡≤面积＜1000㎡的，免租期为180天，自起租日期执行3个月，剩余免租期自次年起每年12月份执行1个月，执行完毕为止。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后20个自然日 |
| 招租底价 | 166元/平方米/月 | 租金的递增 | 起租日至2025年12月31日期间不进行递增（取消该区间递增点），超出该期限租金按合同年每年递增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 餐饮 | ||
| 履约条件 | 1、竞租人须为单一主体竞租，自行承担工程改造费用。请竞租人务必自行实地踏勘和了解招租房屋现状，竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括承租人控股或参股的企业，承租人的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，承租人的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除承租人及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它承租人处租赁房屋。承租人如违反上述约定，招租人可单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并对租赁房屋停水停电。 4、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁押金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。 5、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略） 二、、获取文件 方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙13530441315、殷涛17512019504； 邮箱：280673244@qq.com 方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。 |
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租期首年月租金的2倍金额 | 物业管理费 | 人民币16元/㎡/月 |
| 空调费 | 按实际用量另行缴纳，收费标准详见招租文件。 | 水费 | 按实际用量另行缴纳，收费标准详见招租文件。 |
| 电费 | 按实际用量另行缴纳，收费标准详见招租文件。 | 其他 | 按实际用量另行缴纳，收费标准详见招租文件。如需用电增容，承租方自行承担用电增容的费用，增容费为1200元/KVA(KW) |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 |
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 |
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延期 |
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