中国长城广西分公司关于中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司对持有的广西岑溪市思湖路与玉梧大道交汇处兴城商业广场内B幢102铺至144铺、202铺，C幢145铺至155铺、203商铺，A、B、C幢-2层仓库、B幢-1层车库等58处（不含南宁肯德基有限公司已承租的商铺面积296平方米）房产租赁权竞价的公告(第一次) 发布时间：2024/12/14 11:40

竞 租 公告

中国长城资产管理股份有限公司广西 壮族自治区 分公司 将于2024年12月21日上午10时至2024年12月22日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产网络平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对 广西岑溪市思湖路与玉梧大道交汇处兴城商业广场内B幢102铺至144铺、202铺，C幢145铺至155铺、203商铺，A、B、C幢-2层仓库、B幢-1层车库等5 8 处（不含 南宁肯德基有限公司已承租的商铺面积296平方米 ）房产 租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的、起拍价、保证金： 竞价标位于 广西岑溪市思湖路与玉梧大道交汇处兴城商业广场内B幢102铺至144铺、202铺，C幢145铺至155铺、203商铺，A、B、C幢-2层仓库、B幢-1层车库等5 8 处（不含 南宁肯德基有限公司已承租的商铺面积296平方米 ）房产 ，建筑面积 18 , 759.21 平方米，租金起拍价为27万元/年，每次增价幅度1万元/年，租期3年（含免租期8个月），保证金5万元，租赁押金为6.75万元，先交租金后使用，租赁期从成交当月计算，合同期内租金无递增，租金不含水、电、气、暖、车位、空调、卫生、垃圾清运、物业管理、修复、装修、房产办理消防、人防、工程竣工验收手续等相关费用。

二、参与竞租的条件：

（一）竞租人主体资格：

该资产支持的交易对象须为中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，但不包含以下人员或机构：

1.国家公务员、金融资产管理公司工作人员；

2.该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

3.债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

4.债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；

5.上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

6.国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体;

7.购买资产的资金直接或间接来源于原债务人或其关联人的人员或机构。

（二）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。

（三） 认同《不动产租赁协议》范本的规定要求，对范本内容进行重大实质性修改的视为放弃承租。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得。

（二）公示期为7天，竞价期为24小时，如有竞价人在24小时竞价期中的任一时间出价，24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（三）根据《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》【2024】17号的相关规定：以公开转让方式处置时，至少要有两名投资人以上参加竞价，当仅有一名投资人竞价时，需按照公告程序补登公告，公告三个工作日后，如确定没有新的竞价者参加方能成交。

四、预约看样的方式：

请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电 话： 0771-2816313 ，资 料备索，视预约人数和需求再统一日期安排看样；未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的特别说明：

（一）标的按现状竞拍，拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《不动产租赁协议》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，