变卖公告

江苏省泰兴市人民法院将于近期在淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动（网址：http://sf.taobao.com；资产处置法院：泰兴市人民法院），现公告如下：

一、变卖标的、变卖日期、变卖价：

1、变卖标的：

泰兴市黄桥镇铭润公馆3幢801室房地产（详情参见《标的物调查情况表》）

2、变卖价：

处置参考价：839200元，起拍价：469960元，变卖预缴款：469960元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。

3、变卖日期及竞价日期：

2025年1月5日10时至2025年3月6日10时（延时除外）

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的保证金，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

四、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参