成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于一汽大众配套服务用房2023年第一批次招租网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持公开、公平、公正原则，受成都经开产投资产运营有限公司（以下简称经开产投资产公司）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称区农交公司）现将一汽大众配套服务用房招租网络竞价相关事项公告如下：

一、租赁标的物

1.租赁标的物按现状交付。

2.挂网底价包含租金及物业费。

3.经营所产生的水、电、气费（含损耗分摊部份）、中央空调费（如有）、收视费、通讯费、网络使用费、生活垃圾处理费、车位费、租赁税费等费用应按规定时间向有关部门或物管公司交纳。

4.业态要求限制见上表，所有报名人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是否符合要求，若因自身问题不适合经营或不能满足标的物业态需求或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由报名人（意向方、竞价者）自行承担。

二、报名需提交的资料及注意事项

（一）个人报名者需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件）。

（二）企业报名者需提供营业执照复印件、法定代表人身份证正反面复印件、公司授权委托书、委托人身份证原件及身份证正反面复印件、携带公章。

三、竞价保证金转款凭证

每个租赁标的物竞价保证金1万元整，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户：

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：中国民生银行股份有限公司成都分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

区农交公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、报名时间地点

（一）报名时间：2023年3月01日至2023年3月14日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2023年3月16日。报名资格确认后，由区农交公司向意向者发放《参与网络竞价通知书》，竞价具体时间段及方式在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度100元/月或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的报名者，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。报名者须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由报名者承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和新城E2区9栋15楼区农交公司

（二）联系电话：028-84831281。

六、租赁合同的签订及租金及租赁保证金的交纳

竞价结束经公示3个工作日后，区农交公司采用电话和邮件方式通知竞得人（中租人），竞得人须在接到电话和邮件通知7个工作日内与经开产投资产公司签订《房屋租赁合同》并按合同约定交纳租金及租赁保证金（签订《房屋租赁合同》后5个工作日内以转账的形式交纳），办理房屋交付手续。竞得人未按约定与经开产投资产公司签订《房屋租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，经开产投资产公司有权追究竞得人的法律责任，其交纳的竞租保证金不予退还。

七、竞价保证金的退还

竞得人按时与经开产投资产公司签订《房屋租赁合同》并交纳相关费用后，经开产投资产公司向区农交公司递交准予退还竞价保证金函件，区农交公司在收到函件后15个工作日内，从竞得人交纳的竞价保证金中扣除交易服务费剩余部分原路不计息退还竞得人；

若竞得人未按约定与经开产投资产公司签订《房屋租赁合同》及其相关附件，或竞得人未按约定支付相关费用，视为竞得人违约，其交纳的竞价保证金不予退还；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价结束后15个工作日内原路不计息退回。

八、交易服务费

交易服务费按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的5‰向竞得者（承租者）计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方（竞得者、承租方）即认定网络竞价成功，区农交公司从竞得人交纳的竞价保证金中扣除交易服务费，不足部分由竞得人补足。

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，经开产投资产公司及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

十、其他条款

（一）租赁起租日以双方房屋交割日/或租赁合同约定日期为准。

（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，经开产投资产公司不承担任何责任。

（三）经开产投资产公司提供相应资料协助承租人办理相关营业证件，不对承租人经营情况负责。

（四）意向承租人应当在竞租前仔细阅读竞价全部文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（五）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《房屋租赁合同》及支付相应款项。

（六）意向承租人在报名前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。意向承租人报名后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了充分了解，并将按照政府相关部门要求执行，出租方对此不承担担保责任，不会因此影响《房屋租赁合同》的履行。

本公告未尽事宜，详见《房屋租赁合同》。

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

2023年02月28日