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【租赁交易转让公告】哈尔滨市道里区西十三道街27号及新阳路32号房屋分别出租项目信息披露

· 2023-03-09

项目名称

哈尔滨市道里区西十三道街27号及新阳路32号房屋分别出租

项目编号

[2022]哈产租059

挂牌起始日期

2023-03-09

挂牌截止日期

2023-03-23

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产,并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行本出租方义务。

5、本次出租的标的不涉及资产抵押、担保等情况。

本出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的一:哈尔滨市道里区新阳路32号房屋出租

标的现状

标的类型

房屋

权证号


权属所有人

坐落位置

哈尔滨市道里区新阳路32号(具体位置以出租方现场指认为准)

出租参考建筑面积

3523.5平方米

所在层数

1-7层

履约保证金

10万元

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

评估报告现用途

办公

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的一:64.3万元/年租金


评估情况

评估

标的一:64.3万元/年租金


账面值


评估基准日

黑中威评报字[2022]第1001号:2022-03-20;

评估机构

黑龙江中威资产评估有限公司


评估报告编号

黑中威评报字[2022]第1001号;


核准或 备案机构

哈尔滨住房开发集团有限责任公司

标的清单


瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江中威资产评估有限公司出具的黑中威评报字[2022]第1001号报告为准,虽经有资质的机构的估价,但相关资料可能有误,仅供参考。
2、 意向承租方应在公告期内至现场认真勘察,对出租标的的法律、自然现状安全状况进行深入而全面地了解,并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断,哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露,如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关,由出租方承担相应责任。

3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户,第二年起租金交纳到出租方指定账户。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。

5、意向承租方在取得承租资格后,如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营,需意向承租方 报名前 自行与相关主管部门及出租方确认哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。

6 本次租赁的房屋在租赁期的水费、电费、燃气费、环卫费、网络费、包烧费等费用由承租方承担, 物业费由出租方承担。承租方应在签订《房屋租赁合同》时向出租方交纳履约保证金(履约保证金金额详见标的概况)。

7、标的一房屋不可转租。 出租方应当在承租方按《房屋租赁合同》约定支付租金、履约保证金之日起30个自然 日内将租赁物交给承租方。

8 承租方要先对房屋现状(包括瑕疵)进行确认,事后出现异议出租方不予负责。

9、承租人如提前解约,预付房租不予退还。

10、承租人合同到期不续租,需提前一个月告知出租方;

11、 租赁期间房屋建筑结构主体及屋面出现包括但不限于损坏、漏水、透寒等维修问题及室内设施、设备出现损坏,由承租人负责修复,若承租期过后 履约保证 金覆盖不了剩余维修问题将继续追缴承租人相关费用。

12、 意向承租方应经现场勘察确认租赁房屋消防设施的现状。如承租后在消防中遇到问题,由承租方对房屋消防设施 (包括房屋竣工消防验收对应设施)自行整改,出租方不承担任何费用。

13以上数据及情况说明由出租方提供,出租方为真实性负责。

14、相关事宜,以承租与出租双方签订的《房屋租赁合同》为准。

哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告,公告全部内容由出租方提供,哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明, 仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称:哈尔滨市房屋土地综合开发公司

统一社会信用代码:912301001270475941

法定代表人:梁福涌

出租方决策文件

职工代表大会

出租行为批准

批准单位名称:哈尔滨住房开发集团有限责任公司

交易
条件

信息披露

本项目标的从2022年9月30日起在我所首次公告,信息披露期间已有1个标的已征集到承租方,现根据出租方提供的材料,不变更公告条件,公告不少于15个工作日

信息披露期满,如未征集到意向承租人,不变更公告条件,按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间,直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方,采取协议成交方式(须参与报价);如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采 用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付。

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。

3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效,所填写的联系人信息、联系地址真实、有效,哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等,应向该地址送达;如该地址发生变更,意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所(以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所)否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担,哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到,如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。

4、出租成交后,如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的,本次出租结果无效,承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。

5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须按《房屋租赁合同》规定的时间交割完毕。

2、出租标的以交割时现状进行交割,所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。

3、成交后,承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

与出租相关

的其他条件

交易
须知

竞价规则

意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。

报名时间

2023-03-09 09:00 至 2023-03-23 16:00

报名审核

1、 意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站(www.hrbggzy.org.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。
2、意向承租方需要提供的材料:(以下材料适用于所有项目,如出租方有特殊要求,以出租方要求为准。)
自然人:本人有效身份证件、协议书(样本附后)、声明书(样本附后)、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料;
法人单位及非法人组织:包括但不限于营业执照、法定代表人有效身份证件、授权委托书及受托人有效身份证件、协议书(样本附后)、声明书(样本附后)、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。
3、报名审核:意向承租方在系统提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。
4、系统报名审核通过后,方可生成保证金账号,存入保证金后,系统端须点击保证金查询到账后,方可竞价。

交易保证金

易保证金:标的一:3.3万元;
交纳截止时间:2023-03-24 09:00,以具体到账时间为准,超时到账不予受理。
交纳方式:网银、电汇等,按竞价系统提示交纳。
保证金处置方法:
1、承租方所交纳的保证金在《房屋租赁合同》签订后可以办理保证金转成交价款手续。
2、承租方出现以下任何一种情况则视为违约,承租方交纳的保证金将被全额扣除作为违约金。违约金不足以缴纳交易服务费或补偿哈尔滨产权交易所、出租方的,哈尔滨产权交易所及出租方可按实际损失继续追诉。
(1)在竞价阶段出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的(含唯一意向承租方);
(2)报价后单方违约的(包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为);
(3)未按约定时限与出租方签署《房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费的;
(4)其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。

竞价安排

竞价方式

正向多次竞价

竞价阶梯

1000元

竞价时间

自由竞价时间:2023年03月09日 09:00 至 2023年03月24日 10:00 止
限时竞价时间:2023年03月24日 10:00起

限时竞价周期(秒)

300

交易成交

1、 交易服务费比例:如采取协议方式成交,承租方按照成交额的1%交纳交易服务费;如采用网络竞价方式确认承租方,承租方按成交额的5%交纳交易服务费。交易服务费不足500元的,按500元收取。
2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费,并签署《动态报价结果通知单》。
3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订《房屋租赁合同》,并按约定时间对标的进行交割。
4、意向承租方未成功承租标的的,哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日办理保证金原路无息退还手续,具体到账时间以银行系统为准。

联系
方式

标的咨询

展示时间、地点:标的物现场,时间详询标的展示联系人。

展示联系人及电话:唐女士 13766851222

项目联系人及电话:李先生,0451-87153333转1610。

咨询时间

公告期内工作时间,节假日除外。

单位地址

哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦4楼窗口。

其他

  • 附件二授权委托书(1).docx
  • 附件一报名所需材料清单.docx
  • 附件三协议书(1).docx
  • 附件四声明书.docx
  • 租赁合同.docx

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