首年87.0599万元，租金前三年不变，第四年起每年租金在上一年租金的基础上递增2%

租期5年,租金按年付，先付款后使用。首年租金在成交之日起10个工作日内缴清，之后的各期租金在下一租赁周期开始之日前的15日内缴纳。无装修宽限期。

1.履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数）。2.根据房屋用途，承租方在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变用途，且出租方使用该房屋不得违反国家有关法律法规的规定，否则出租方承担全部法律责任和后果;不得利用该房产从事非法活动，不得用于存放易燃、易爆物品；不得行使侵害出租方房产所有权的一切行为；承租方不得将该房产作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。3.租赁期间，因租赁产生的各项税收和行政收费由双方各自依法承担。4.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并向有关管理单位交付。5.租赁期内，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方负责维修并承担全部维修费用。如发现房屋需要维修时，属于出租方维修范围的，承租方应在发现后十日内组织维修，若承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权单方面解除合同。6.承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工，进场装修须服从出租方的统一管理。涉及营业执照（消防）或装修施工等相关手续报批及验收和费用都由承租方申报和承担，出租方应予协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。7.承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的,由承租方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租方决定;承租方拒绝的，出租方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。8.承租方应服从出租方管理，遵守出租方及物业所在地物业公司的管理规定，负责承租区域内各项秩序的维护和管理,确保其经营行为和员工活动不对租赁场所其他租赁客户和来访人员造成不利影响，不妨碍他人正常的经营和办公秩序，不在承租区域内进行扰民、有污染及违反公序良俗的经营活动，不进行违法经营、违法活动。9.承租方应高度重视消防、安全和治安保卫工作，切实负责承租区域内消防、安全和治安保卫责任。在签订《房屋租赁合同》的同时，双方另行签订《治安综合治理、安全生产责任书》。双方同意在租赁期内，如政府或出租方上级部门对消防安全，治安等提出新的要求时，签订新的《治安综合治理、安全生产责任书》。10.承租方应自行做好承租区域内的清洁卫生和垃圾清运，严禁在楼梯、通道等公共场所堆放杂物。11.未经出租方书面同意，承租方不得在承租区域内、外设置任何能在外立面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。一经发现，出租方有权拆除，所有费用均由承租方承担。若经出租方及相关主管部门同意设置的上述设施，承租方要确保其施工和运行安全，特别重视在台风、雷雨、冰雪等恶劣天气条件下的设施安全，因承租方设置的上述设施发生脱落、坠落造成任何第三人人身伤亡、财产损失的，相关赔偿责任由承租方承担，且上述设施的维修责任由承租方负责。12.租赁期内承租方应向声誉良好并有偿付能力的保险公司投保租赁房屋及所有设施设备(包括承租方重置部分及自有设备)的财产一切险，装修期间还需投保安装工程一切险。如未投保发生风险，所有损失由承租方自行承担，与出租方无关。13.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或合作运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移,亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。14.租赁期满或合同解除之日起10天内承租方应返还租赁房屋及其附属设施、设备，撤离属于自己的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向出租方提出任何补充要求。逾期未撤离的，出租方有权自行处理。15.租赁关系终止时，出租方不对承租方的装修进行补偿。装修部分（可拆除的）归承租方处置，但不得影响出租方使用或出租。16.承租方须在成交之日起10个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，租金按年付，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。17.标的移交：承租方须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以《房屋租赁合同》约定为准。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。