一、招商主体：徐州铁路嘉利商业贸易有限公司

二、招商项目：徐州市鼓楼区惠工东村西站货场内东南二排第1-2号房屋，建筑面积343㎡。特别约定：招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

三、招商意向、准入业态范围、租赁期限、缴费形式:

整体租赁，准入业态范围为办公，期限为3年，年度预付租金。

四、招商标底：首年4500元/年，年增幅1%。

五、招商方式：

1.公开招商。由徐州铁路嘉利商业贸易有限公司按规定组织进行，报名竞商人达到2家及以上时即采用公开竞价（二轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人；当报名为1家时，采取商务洽谈方式确定拟中商人。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权终止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家机车设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。

六、报名须知：

1.报名地址：请登录铁招商平台（https://zs.95306.cn）进行网上报名。

2.报名时间：2023年12月25日09:00时至2024年1月3日17:00时。

3.报名条件：

（1）本项目不接受联合体竞商。

（2）竞租人经营范围应包括拟租赁该房产经营业态，并符合招租方业态要求（若需变更业态，需书面征得招商人同意）。

（3）竞商人不得将竞商所承租后的房屋及场地转租第三方，不得改变或增加业态范围。

（4）接受招商单位提供的招商要求及合同样本。

4.报名及资格预审需提供的资料（以扫描件形式上传至国铁招商平台）：

（1）营业执照复印件（加盖公章）

（2）法定代表人身份证复印件

（3）授权委托人身份证复印件

（4）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）

5.竞商保证金缴纳：

请竞商人在报名初审通过后，于报名截止时间三日内，将竞商保证金人民币1150元汇入以下账户，交纳单据上需备注“原龙门刨工区房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后，竞商人无故不参加竞商的将没收竞商保证金）

银行账户名称:徐州铁路嘉利商业贸易有限公司

开户银行：建行徐州云龙支行

银行账号：32050171813609006012

6.属于下列情况之一的不能作为竞商人:（1）最近三年有违法或严重违约行为的；（2）竞商人与铁路方存在法律纠纷，在与铁路方既有合作项目中有资金拖欠、安全事故、不良记录等行为的；（3）竞商人存在负面清单，或近三年内被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

七、报名及联系方式：

联系人： 施经理0516-83923067

国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

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