标的概况

出租标的名称

动力区电塔小区101栋1层11号车库出租

标的现状

标的类型

房屋

权证号

 哈房权证动字第00002255号

权属所有人

哈尔滨市第六燃料公司

坐落位置

哈尔滨市动力区电塔小区101栋1层11号车库

（具体位置以出租方现场指认为准。）

出租参考面积

建筑面积60.86㎡

所在层数

1层

履约保证金

首年租金成交价的10%

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

用途

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

13000.0元/年租金

评估情况

评估值

13000.0元/年租金

评估基准日

2023-03-15

评估机构

哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司

评估报告编号

哈国立评报字【2023】第0030号

核准或备案机构

哈尔滨投资集团有限责任公司

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以哈尔滨国立房地产土地资产评估有限公司出具的哈国立评报字【2023】第0030号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《房屋租赁合同》约定进行支付。承租方应在签订《房屋租赁合同》时向出租方交纳履约保证金（履约保证金金额详见标的概况）。
7、根据出租方提供的材料显示，在完成第六燃料公司房产、土地过户至燃料有限公司后，以集团内部划转方式将房产土地划转至香坊供热公司（信托公司）。
8、出租方应当按《房屋租赁合同》约定将租赁物交付给承租方。
9、相关事宜，以承租与出租双方签订的《房产租赁合同》为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司

统一社会信用代码：91230110002279957Q

法定代表人：那海涛

出租方决策文件

《中共哈尔滨香坊物业供热有限责任公司党委会会议纪要》（2020年7月13日）、《关于哈尔滨香坊物业供热有限责任公司出租车库重新发布公告的函》（2023年5月4日）

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨投资集团有限责任公司
批准文件及文号：《关于同意供热集团权属企业资产处置的批复》（哈投集发【2021】240号）