1.2 租赁房屋

租赁房屋 (参见附件一租赁房屋平面图）区域，租赁房屋计费面积为 1810.18 平方米，包括：

4 号仓库 二层 4 防火分区 1、2跨 仓储区域，计费面积为 1810.18 平方米；

1.3 租赁期

3 年

租赁期起始日： 2024 年 4 月 15 日。

租赁期届满日： 2027 年 4 月 14 日。

租赁区域 交付时间： 2024 年 4 月 15 日。

实际租赁期起始日：出租方依照本《租赁合同》的有关规定向承租方发出附件四《租赁期起始日期通知》中所载的日期。

实际租赁期届满日：租赁期起始日期的 3 年期限最后一日。

上述日期均含当日，若承租方希望在租赁期届满日后继续承租房屋，需在租赁期届满日前至少提前 3 个月书面通知出租方，相关商务条件由双方根据实际情况另行协商。逾期未提出申请或在提出申请日起 30 日内双方未签署书面续租协议的，在该等情形下承租人 应视为 放弃在同等条件下对该房屋之优先承租权。

1.4 租金及管理费

1. 4:1 租赁期内租赁房屋第一年（首十二个月）的租金（含税）按照每月每平方米人民币 10.5 元计，每月应付租金 = 租赁房屋的计费面积 * 每月每平方米人民币 10.5 元；

1. 4:2 租赁期内租赁房屋第一年（首十二个月）的管理费（含税）按照每月每平方米人民币 4.5 元计，每月应付管理费 = 租赁房屋的计费面积 *每月每平方米人民币 4.5 元；

1. 4:3 租赁期限内，每一个租赁年度的租金（含税）、管理费（含税）在前一个租赁年度的基础上上涨 4 %（连续12个月为一个租赁年度）；

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