一、交易标的内容

位于惠阳区秋长街道将军路144号工业园，宗地范围内已建有2栋厂房、2栋宿舍，建筑面积12950.25平方米，配套3757.19平方米空地，无国土证、房产证、红线图。租赁标的有4户承租人租赁期限未届满（最晚于2026年12月届满），其余为闲置或租赁期限已届满但承租人仍在使用。租赁标的地处交通便利，室内为简单装修，通水、通电。本项目以实物现状为准进行交易。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。有下列情形的不具备竞租资格：

（一）截止惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司发布招租公告，仍拖欠惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司租金的；

（二）租赁期间，未按惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司或相关职能部门要求完成整改存在安全隐患的；

（三）租赁期间，损坏房屋未按要求修复的；

（四）租赁期间，在承租物业内从事违法经营活动等严重违约情形的；

（五）被惠州市惠阳区城市建设投资集团有限公司诉至人民法院，经人民法院审理判决解除物业租赁合同的；

（六）因原竞得人未按规定办理成交手续时，原竞得人不得继续参与竞价活动。

三、项目交易条件及要求

（一）本次租赁标的有4户承租人租赁期限未届满，其余为租赁期限已届满但承租人仍在使用或闲置。租赁标的使用详情如下：

（1）惠阳区秋长将军路144号工业园B栋厂房1600平方米及B栋宿舍第3层5间房，租赁期限至2026年3月30日止；

（2）惠阳区秋长将军路144号工业园A栋厂房6113平方米及A栋宿舍第1-2层，租赁期限至2026年5月30日止；

（3）惠阳区秋长将军路144号工业园B栋厂房1450平方米及B栋宿舍第2层，租赁期限至2025年11月30日止；

（4）惠阳区秋长将军路144号工业园A栋厂房1000及A栋宿舍第3层，租赁期限至2026年3月31日止。

（5）惠阳区秋长将军路144号工业园B栋宿舍第一层商铺，共有5户实际使用人，租赁期限已届满但仍在经营使用。

（二）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计100万元。

（三）竞得人不得在租赁标的内经营酒吧、KTV，不得存储、生产、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等违反相关法律、法规的经营活动。