一、租赁标的基本情况及挂牌价

租赁标的位于福州市鼓楼区湖东路191号通联大厦七层，普通装修，产权证、土地证齐全，具体标的情况如下：

注：上述2个租赁标的分别招租。同一竞租人在符合竞租条件的前提下可报名竞租单个标的或多个标的，报名竞租多个标的的，需针对每一个标的交纳足额保证金。

提示：租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金和交易服务费不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

租赁标的为福建银河房地产有限公司名下资产。租赁标的由福建银河房地产有限公司与承租方签署房屋租赁合同，并履行相关合同义务；其他日常运营管理由福建省乡总农业集团有限公司进行管理。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、租赁保证金以及有关税费规定

1、租赁用途：仅限办公使用，且不得用于《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条规定的特殊建设工程，不得从事娱乐行业、教培行业、餐饮行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

2、租赁期限：标的1租赁期限为三年，标的2租赁期限为一年，自租赁标的移交日起算。

3、装修免租期：无。

4、履约保证金：标的1履约保证金为2个首年月租金，标的2履约保证金为1个首年月租金，于签订《房屋租赁合同》当日付清。

5、租金支付方式：租金缴交以月为收缴周期，承租方应在租金起算时间5日内将款项全额一次性缴纳至出租方指定的账户。

6、租金递增方式：第一年租金为竞价成交价，第二年租金不变，第三年在第二年租金基础上上浮5%。

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、竞租人（承租方）应具备的基本条件

1、合法设立并有效存续的境内法人单位或非法人组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.g

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