首年租金为55.95万元，租金每两年在上一年度基础上递增3%，即第三年、第五年、第七年、以此类推。

租金实行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前15天付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内支付首期租金、履约保证金缴至温州联合产权交易中心指定账户，并在成交之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

1、履约保证金及支付方式：履约保证金150000元缴至温州联合产权交易中心指定账户；承租人在履约期间，如有拖欠租金或相关费用等情形，出租方可以在履约保证金中扣除或先予支付，不足部分，承租人须在接到出租方通知后10天内予以补足。租赁合同解除或终止的，承租人结清各项费用、腾空房屋、办理完工商、税务注销或变更手续并经出租方查验各项设施完整无损后5个工作日内凭收据单无息退还履约保证金。2、租赁期间包括但不限于物业管理费、停车费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责；租赁房屋水、电等报装及费用由承租人自行解决；租赁房屋及附属配套设施设备（如有）的日常维护及运行费用由承租人承担。3、租赁房屋交付标准：以房屋现场现状为交付条件。意向承租人参与竞价视为已经实地查看了解租赁房屋及周边环境，对出租方提供的租赁房屋存在或可能存在的瑕疵已作充分了解，并自行负责弥补和消除，保证不会以此为由向出租方提出任何主张，对于可能潜在的问题与风险均由承租人承担，并放弃索赔，出租方不承担一切责任。4、未经出租方书面同意,承租人不得擅自将租赁房产全部或部分转租。5、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权，需在租赁期限届满前3个月向出租方提出书面申请。6、承租方须与出租方签订《房屋租赁消防安全责任书》。7、标的物竞得成交之日起需公示5个工作日。8、标的物竞得后相关事项：待成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订的《房屋租赁合同》约定的时间为准。9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。10、其它未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

1、意向承租人为企业的，应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、符合法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。