常州市钟楼区星鑫家园2-21号商业用房招租公告
· 2024-04-26
| 项目名称 | 常州市钟楼区星鑫家园2-21号商业用房招租公告 | 项目编号 | FCZZ2024042500813 | | 挂牌起始日期 | 2024-04-26 09:00:00 | 挂牌截止日期 | 2024-05-11 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌2个周期。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 常州市钟楼区星鑫家园2-21号 | | 基本属性 | 房产类型 | 商业用房 | 所在层数 | 第1-2层 | | 租赁面积（m²） | 96.24 | 租赁期限 | 3年 | | 装修期限 | 无 | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 出租（原合同租赁到期日2024年5月31日） | 是否设置原承租人优先权 | 是 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 |
1.本次招租标的产权人为常州市五星投资发展集团有限公司，招租成交后承租方直接与产权人签署《房屋租赁合同》并将租金及押金交付给产权人。具体房屋交付日以甲方通知为准。
2.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、理财私募财富公司、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
3.经营餐饮行业的需配备化油设备。
4.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由原承租方承担；租赁交付后产生的水、电、物业费由承租方每月水电费与物业公司结算或自来水公司、电力公司结算。如拖欠相关费用直接从合同承租押金扣除。
5.若非原承租方竞拍成功，新承租方应支付给原承租方装修补偿费30564元。 | | 承租押金（元） | 首年租金成交价的三个月租金 | | 挂牌价格 | 23500.00元/1套 | | 数量 | 1套 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：一年一付，先付后用
租金递增方式：首年租金底价23500元，第二年租金与首年租金相同，第三年租金在上年度租金基础上递增3% | | 承租资格条件 | 凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
| | 标的交割 | 1.承租方必须于竞价结束后去缴纳承租期内物业费，并在收到出租方通知后15个工作日内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：2024年4月26日至2024年5月11日，节假日除外
联系人：杨女士
联系方式：15961454831
地点: 标的所在地 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2024-05-11 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 2350.00
2.时间 2024-05-11 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳首期房租并签署《房屋租赁合同》后转为交易服务费后无息原路退还（如保证金不足以支付交易服务费，剩余应缴部分需承租方另行补足）））,其他竞租方的保证金将于成交后的3个工作日内无息原路退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 500.00 | | 自由竞价时间 | 2024-04-26 09:00:00至2024-05-13 14:30:00 | 延时竞价周期（秒） | 60 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | |
特别
告知 | 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.本次招租标的租金为含增值税价。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
8.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。
9.为确保保证金及时到账，建议意向竞买方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：常州新运城市发展集团有限公司
地址：常州市钟楼区茶花路300号创投大厦辅楼新运集团
联系人：杨女士
联系方式：15961454831 | | e交易 | 地址：常州钟楼经济开发区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21楼
联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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