年租金挂牌价为10.64万元。

采用先付款后使用的原则，租金按年支付，具体以租赁合同约定为准。承租方须在成交次日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴清首期实际租金及履约保证金并签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。

1、承租方支付24000元作为履约保证金（取整数），在成交次日起5个工作日内和首年租金一并付清，履约保证金不计利息，直至本合同到期或双方协商解除时，承租方结清租金后履约保证金无息退还。2、招租标的物在竞价成交次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期按《房屋租赁合同》约定的租期开始计算。如承租方未按通知时间与出租方办理交付手续，则书面通知中记载的日期视为正式交付日。承租方应在签订《房屋租赁合同》当天之前，按约定一次性缴纳租赁房屋的租金、履约保证金等各项应缴费用。3、租赁标的物以实际现有的条件下进行租赁，承租方需认真现场查看房产坐落位置、房屋结构等有关情况，入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商、规划、行政执法等各项行政审批及设备安装、邻里纠纷、有关规费等等情况须自行负责解决，转让方只能在现有条件下提供现有的有关资料及协助，承租方如遇到有关问题解决不成，造成的一切损失责任与转让方无涉。4、承租方须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。5、出租方收到租金后开具租金发票给承租方。因租赁行为和出租方经营活动所产生的一切税和规费，均由承租方自行交纳并全额承担，出租方不予补偿，因此导致出租方承担责任的，出租方可全额向承租方追偿。租赁期间的物业管理费、卫生费、治安费、水电费等费用均由承租方负责。6、租赁标的物交付标准，以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担，承租方不得以任何理由拒绝接收。签订《房屋租赁合同》时，视为出租方已完成资产交付义务，承租方确认接收资产。7、未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。

1、须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人及自然人。2、符合国家法律法规规定的其他条件；

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现浙交汇平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的我的账户中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后：10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。